淄博房贷,公司专注于提供淄博地区房子抵押借款,房子抵押借款和押房子证无抵押借款等业务的咨询和办理!额度最高可抵押房子估值的80%左右.心动在线联系.
贷款公司房屋抵押贷款,个人抵押房本借款,抵押分期房生意贷款,抵押全款房贷款不押房,名贵酒典当贷款等房产抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押借款?
房产抵押借款是指借款人以新购商品房产抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币借款。房产抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，淄博固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的淄博商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有淄博居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的贷款公司房屋抵押贷款,个人抵押房本借款,抵押分期房生意贷款,抵押全款房贷款不押房,名贵酒典当贷款等其他借款要求。
房本抵押借款,公司房屋抵押借钱,抵押房子资金周转借钱,抵押自建房借款不押房,典当贵重物品借款等房产抵押贷钱优势：
一、房产抵押贷钱额度
通常而言，淄博淄川房产抵押贷钱的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷钱额度实现的可能性更高，主要看抵押房产的价值。
二、房产抵押贷钱期限
除了在房产抵押贷钱额度方面占优势，在贷钱期限方面同样占优势。由于淄博淄川房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于贷钱人而言，贷钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，只要个人资质好。
三、房产抵押不要求身份性质
淄博淄川房产抵押贷钱的最大优势，在于对贷钱人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物（房产）足值且贷钱用途合法合规。
四、房产抵押用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
五、房产抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。
六、房产抵押贷钱的业务灵活多选
房本抵押借款,公司房屋抵押借钱,抵押房子资金周转借钱,抵押自建房借款不押房,典当贵重物品借款等
七、抵押房产贷钱的房产类型多元
淄博淄川按揭房产，全款房产，二手房产，公司房产，个人房产，亲戚房产等。
住房抵押借钱对客人细心、耐心、真心、热心、诚心、全天候服务。服务只有更好，没有最好；满意只有起点，没有终点。面带笑容热爱工作。用我们真诚的微笑换取客户对我们服务的满意。
银行房屋抵押借款需要什么材料？
其实，抵押房子贷款公司贷款,企业住房抵押机构借钱,抵押房产购买合同生意借款,抵押住房购买合同借款不押房,贵重物品典当贷款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房屋抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、淄博个人消费性房屋抵押借款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的淄博淄川身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、淄博企业经营性房屋抵押借款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是淄博淄川企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，淄博淄川银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
温馨提示：如果不想在办理淄博淄川房屋抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。